ニューライフ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,480万円
46.7万円/㎡
相場
2,317万円
43.6万円/㎡
1,670
2,101
2,532
2,963
AI査定結果
推定相場価格
2,317万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,101万円〜2,532万円
39.6万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ニューライフ岡本
2,480万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/162,480万円46.7万円3階 53.1㎡ 2LDK南
2026/02/131,630万円42.5万円4階 38.39㎡ 1LDK北
2025/04/011,280万円24.1万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2025/01/141,480万円27.9万円3階 53.1㎡ 3DK南
2024/12/211,680万円31.6万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2024/09/171,700万円32.0万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2024/09/171,980万円37.3万円3階 53.1㎡ 3LDK南
2024/08/091,230万円30.2万円4階 40.68㎡ 2DK北
2024/07/211,880万円35.4万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2024/02/152,180万円41.1万円2階 53.1㎡ 2LDK南
2023/11/252,280万円42.9万円3階 53.1㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/01/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/04/18藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,650万円55.9万円65.27㎡3LDK5階 / 8階建 南1984年31戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/10/20西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,750万円43.0万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/11/01甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,890万円41.8万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2026/01/25ハイツ吉田苑
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅2分 1,990万円36.0万円55.26㎡2LDK3階 / 8階建 東1976年22戸RC
2026/02/25サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,490万円45.2万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2024/01/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 2,300万円38.7万円59.47㎡2LDK1階 / 3階建 南1981年1戸RC
2025/08/06GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/01/27甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,580万円36.9万円42.82㎡2LDK3階 / 5階建 東1979年36戸RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.15㎡2LDK1階 / 3階建 東1979年28戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡1LDK+S4階 / 6階建 北東1985年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市東灘区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市東灘区
41.0万円/㎡
前年比+20.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューライフ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩7分
築年月1981年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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