1976〜1986年築, 専有面積43.10㎡〜63.10㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市東灘区
37.4万円/㎡
前年比+11.6%
ニューライフ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 岡本駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 53.1㎡の場合
相場
1,449万円
27.3万円/㎡
757
1,218
1,679
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,449万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,218万円〜1,679万円
22.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ニューライフ岡本
1,280万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 53.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 1,280万円 | 24.1万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 31.6万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,700万円 | 32.0万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,230万円 | 30.2万円 | 4階 | 40.68㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/21 | 1,880万円 | 35.4万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 41.1万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 42.9万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/28 | 2,480万円 | 46.7万円 | 3階 | 53.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/07 | 1,680万円 | 41.3万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/24 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 32.2万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/06 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/01 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/26 | コーシハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/18 | 甲南第2本山ハイム 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅3分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.36㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市東灘区では11.6%上昇しています。